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【資料圖】

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一、增值稅及附加稅費(fèi)如何計(jì)算

1、增值稅計(jì)算公式為：銷(xiāo)項(xiàng)稅額-(進(jìn)項(xiàng)稅額+留抵稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出)；2、附加稅費(fèi)計(jì)算公式為為：當(dāng)期繳納的(營(yíng)業(yè)稅額+增值稅+消費(fèi)稅)*城建稅稅率*教育費(fèi)附加稅率*地方教育費(fèi)稅率。

二、如何繳納土地增值稅

1、首先到當(dāng)?shù)囟悇?wù)管理局取一份申請(qǐng)表格，然后按照表格上的款項(xiàng)逐一填寫(xiě)，在填寫(xiě)時(shí)要填寫(xiě)真實(shí)材料。其次還應(yīng)準(zhǔn)備一所得稅的申請(qǐng)，一起上交給稅務(wù)管理員進(jìn)行初審。

2、稅務(wù)專(zhuān)管員會(huì)將核定申請(qǐng)上交至上級(jí)稅務(wù)局審批，一般情況下專(zhuān)管員批準(zhǔn)過(guò)后，申請(qǐng)就算成功了。但每個(gè)稅務(wù)局的規(guī)定有些差異，具體向當(dāng)?shù)囟悇?wù)專(zhuān)管員咨詢(xún)。

3、一般是轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)才要征收增值稅，或是地上附著物所取得的增加款項(xiàng)。納稅人要向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅并申報(bào)，并且在機(jī)關(guān)限定的時(shí)間內(nèi)繳納。

三、土地增值稅預(yù)繳比例是多少

1、按照目前的購(gòu)房政策，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商需要繳納一定的企業(yè)所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，其中土地增值稅是開(kāi)發(fā)一個(gè)項(xiàng)目所得到的利潤(rùn)部分，同時(shí)按照一定的比例來(lái)繳納。

2、土地增值稅稅率是比較重要的一種，是土地增值稅的計(jì)算額，其稅率表是根據(jù)不同的情況而定的，此外土地增值稅在沒(méi)有計(jì)算出房地產(chǎn)項(xiàng)目增值率的情況下，為了流入國(guó)庫(kù)達(dá)到均勻，而運(yùn)用的先征收方法，一般按照一定的比例來(lái)征收。

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